购买小户型和记娱乐的房子几个误区

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购买小户型和记娱乐的房子几个误区

现在很多小年轻都钟爱小户型,房贷压力比较小,现在又都是优生优育,和记娱乐都告别当初的三代同堂一起住的模式了,很多年轻人也是第一次买房,所以对于选择怎样的小户型还存在着很多的误区file:///C:

4JIRJ.tmp,打算购买80平方米以下小户型的购房者首先要区别两个概念,“小户型”和“小面积”,这两个可不是一回事。照这样的面积来换算,总平面比较实用的小户型,卧室的开间要在3~4米,卫生间开间要2米以上,厨房开间2~3米,客厅开间4~5米。

小面积打算购买90平方米以下小户型的购房者首先要区别两个概念,“小户型”和“小面积”,这两个可不是一回事。一般来说,“小面积”主要是以产品面积为卖点对它的使用功能没有严格限制,比如酒店式公寓,而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能的完整性,对消防设计及说明不同的功能空间还是有一定的面积范围要求的,并不是一味求小。受到总面积的限制,因此小户型不是舒适性住宅,而是实用性住宅,所以每个房间的面积还是要控制在一定的范围内。同时为了保证日常生活的质量,购房者在选择小户型住宅时,需要对房型的开间非凡注重,通常卧室的面积应控制在16平方米左右,卫生间在4~6平方米,厨房在5~6平方米,客厅在12~40平方屋顶通风管米左右。照这样的面积来换算,比较实用的小户型,卧室的开间要在3~4米,卫生间开间要2米以上,厨房开间2~3米,客厅开间4~5米。所以看户型图的时候一定要注重旁边标准的开间数据,图形是可以有欺骗性的,3米的开间按比例缩小后可能跟5米的开间看起来差不多,一不注重就掉进陷阱了。

误区二:东西朝向、南北不通风假如单看户型设计图,有的小户型房型方正、托架采光充足,看起来几乎十全十美,下单前先把小区总平图拿来看看。因为地理纬度、气候的关系,住宅朝南是比较理想的朝向,日照充足、南北通风,但为了小区整体规划,建筑的布置不可能都实现每幢都朝南,所以尽管户型一样,但朝向不同居住感受完全不同。有的尽管朝南,但北向却没有窗,或前排住宅比较高,前后排住宅之间的距离过近,这些都会影响到房翼墙子的采光和通风,而这些问题单从户型设计图上是看不出来的。要选择一套好的小户型,单看一张户型设计图是不够的。最好请售楼人员提供小区总平图,了解小区整体规划,每幢单元楼的分布、朝向,并且要知道前排住宅的高度,前后排住宅之间的距离,一般这样就可以大致了解住宅的日照时间和通风情况。

误区三:户型不方正,使用率低小户型的得房率或许并

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